Estimation théorique
Rue Léon et Léo David,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léon et Léo David,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 56 | RUE LEON DAVID | 5 | 102 | 173 | 300000€ | 2941€ |
2022-07-21 | 42 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 72 | 97 | 390000€ | 5417€ |
2021-12-16 | 37 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 84 | 183 | 525000€ | 6250€ |
2020-10-29 | 8 | SQ CHARBONNIER | 5 | 120 | 200 | 498000€ | 4150€ |
2022-04-20 | 27 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 120 | 98 | 500000€ | 4167€ |
2022-06-13 | 45 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 106 | 140 | 805000€ | 7594€ |
2021-10-27 | 32 | RUE FELIX FAURE | 8 | 185 | 178 | 1280000€ | 6919€ |
2022-02-11 | 35 | BD PASTEUR | 4 | 139 | 249 | 980000€ | 7050€ |
2020-10-16 | 23 | RUE ACHILLE DUCLOS | 6 | 96 | 138 | 450000€ | 4688€ |
2020-01-16 | 28 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 2 | 44 | 99 | 186000€ | 4227€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 6 | 135 | 125 | 550000€ | 4074€ |
2020-05-20 | 40 | BD PASTEUR | 4 | 100 | 209 | 500000€ | 5000€ |
2020-05-28 | 1 | IMP DU BD PASTEUR | 4 | 85 | 209 | 500000€ | 5882€ |
2022-12-02 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 110 | 88 | 430000€ | 3909€ |
2020-09-11 | 37 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 2 | 45 | 84 | 395000€ | 8778€ |
2021-08-11 | 40 | RUE DES DEUX PHARES | 6 | 105 | 123 | 465000€ | 4429€ |
2019-10-17 | 59 | RUE FELIX FAURE | 4 | 95 | 104 | 338000€ | 3558€ |
2020-12-04 | 34 | RUE DES DEUX PHARES | 2 | 42 | 104 | 289640€ | 6896€ |
2023-02-23 | 34 | RUE DES DEUX PHARES | 2 | 42 | 104 | 349000€ | 8310€ |
2021-06-04 | 42 | RUE DES DEUX PHARES | 8 | 166 | 110 | 700000€ | 4217€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 6 | 117 | 134 | 520000€ | 4444€ |
2019-11-12 | 10 | PROM GEORGES GODET | 9 | 220 | 319 | 1900000€ | 8636€ |
2023-05-02 | 10 | PROM GEORGES GODET | 9 | 220 | 319 | 3172260€ | 14419€ |
2022-03-31 | 60 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 4 | 100 | 159 | 520000€ | 5200€ |
2022-05-23 | 11 | PROM GEORGES GODET | 8 | 190 | 290 | 1600000€ | 8421€ |
2022-04-13 | 47 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 3 | 91 | 141 | 490000€ | 5385€ |
2020-10-15 | 33 | RUE DES DEUX PHARES | 4 | 80 | 86 | 425500€ | 5319€ |
2021-03-17 | 27 | BD PASTEUR | 5 | 156 | 246 | 810000€ | 5192€ |
2022-03-25 | 45 | RUE LEON DAVID | 3 | 69 | 147 | 400000€ | 5797€ |
2021-12-02 | 23 | BD PASTEUR | 8 | 166 | 301 | 657000€ | 3958€ |
2022-09-30 | 23 | BD PASTEUR | 8 | 166 | 301 | 725000€ | 4367€ |
2020-07-10 | 7 | RUE LEON DAVID | 5 | 93 | 212 | 225000€ | 2419€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES DEUX PHARES | 5 | 131 | 212 | 785000€ | 5992€ |
2020-04-27 | 78 | RUE LEON DAVID | 2 | 65 | 453 | 385000€ | 5923€ |
2019-12-16 | 21 | PROM GEORGES GODET | 7 | 167 | 137 | 1400000€ | 8383€ |
2021-10-27 | 67 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 177 | 588000€ | 4900€ |
2019-09-20 | 19 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 207 | 435000€ | 5438€ |
2021-09-07 | 16 | RUE LEON DAVID | 5 | 102 | 196 | 499800€ | 4900€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DES DEUX PHARES | 4 | 132 | 174 | 500000€ | 3788€ |
2022-11-25 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 110 | 198 | 610000€ | 5545€ |
2020-12-30 | 14 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 96 | 492 | 460000€ | 4792€ |
2019-12-27 | 84 | RUE LEON DAVID | 2 | 48 | 93 | 290000€ | 6042€ |
2023-03-06 | 73 | BD PASTEUR | 6 | 112 | 64 | 280000€ | 2500€ |
2020-04-27 | 73 | BD PASTEUR | 6 | 112 | 64 | 300000€ | 2679€ |
2020-06-19 | 12 | BD DE CASTELNAU | 1 | 26 | 132 | 140000€ | 5385€ |
2021-05-25 | 10 | BD DE CASTELNAU | 4 | 93 | 123 | 420000€ | 4516€ |
2020-06-13 | 90 | RUE LEON DAVID | 2 | 45 | 71 | 192560€ | 4279€ |
2022-05-16 | 14 | BD PASTEUR | 6 | 140 | 300 | 635000€ | 4536€ |
2020-06-30 | 12 | BD DE CASTELNAU | 3 | 80 | 64 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 14 | BD DE CASTELNAU | 5 | 101 | 64 | 360000€ | 3564€ |
2022-05-31 | 61 | RUE LEON DAVID | 4 | 80 | 131 | 525000€ | 6563€ |
2022-12-26 | 5 | BD DE CASTELNAU | 6 | 117 | 23 | 520000€ | 4444€ |
2023-01-23 | 34 | ALL FRANCOIS DORIEUX | 5 | 133 | 170 | 680000€ | 5113€ |
2021-03-26 | 85 | BD PASTEUR | 3 | 48 | 101 | 178000€ | 3708€ |
2022-05-31 | 85 | BD PASTEUR | 3 | 48 | 101 | 330767€ | 6891€ |
2019-05-16 | 29 | RUE DU COLONEL REMY | 4 | 68 | 172 | 385000€ | 5662€ |
2021-04-08 | 15 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 67 | 166 | 325000€ | 4851€ |
2019-09-25 | 89 | BD PASTEUR | 5 | 80 | 54 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-28 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 110 | 200 | 350000€ | 3182€ |
2022-05-14 | 11 | ALL FRANCOIS DORIEUX | 4 | 113 | 179 | 604190€ | 5347€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU COLONEL REMY | 4 | 116 | 77 | 260000€ | 2241€ |
2022-08-08 | 10 | RUE DU COLONEL REMY | 4 | 116 | 77 | 375000€ | 3233€ |
2022-03-30 | 20 | RUE DU COLONEL REMY | 3 | 110 | 102 | 560428€ | 5095€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DU COLONEL REMY | 1 | 54 | 102 | 270000€ | 5000€ |
2020-03-05 | 42 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 63 | 195 | 285000€ | 4524€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DES MEUNIERS - SABLES | 2 | 53 | 96 | 330000€ | 6226€ |
2021-10-27 | 9 | ALL JEAN-BAPTISTE GUILLOT | 5 | 111 | 211 | 563000€ | 5072€ |
2020-11-16 | 36 | BD DE CASTELNAU | 7 | 140 | 80 | 250000€ | 1786€ |
2020-09-29 | 67 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 242 | 1000000€ | 8000€ |
2023-05-31 | 65 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 108 | 194 | 350000€ | 3241€ |
2019-07-24 | 8 | BD SUZANNE CARDINEAU | 3 | 72 | 155 | 300000€ | 4167€ |
2020-01-16 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 106 | 63 | 280000€ | 2642€ |
2019-07-11 | 110 | RUE LEON DAVID | 4 | 90 | 91 | 280000€ | 3111€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DES BARRIERES | 3 | 62 | 37 | 290000€ | 4677€ |
2021-02-01 | 12 | BD LAPLACE | 3 | 70 | 457 | 345000€ | 4929€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DES BARRIERES | 4 | 102 | 75 | 342000€ | 3353€ |
2022-03-21 | 75 | RUE DES ROSES | 4 | 89 | 162 | 323325€ | 3633€ |
2021-10-12 | 4 | RUE MAURICE | 3 | 46 | 208 | 160000€ | 3478€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MAURICE | 4 | 97 | 289 | 191315€ | 1972€ |
2021-12-30 | 1 | BD ARAGO | 6 | 70 | 205 | 610000€ | 8714€ |
2020-09-08 | 30 | BD BLAISE PASCAL | 8 | 166 | 380 | 460000€ | 2771€ |
2021-03-12 | 10 | RUE GUY MIGNONNEAU | 4 | 106 | 89 | 400000€ | 3774€ |
2022-05-25 | 8 | RUE GUY MIGNONNEAU | 3 | 98 | 90 | 600000€ | 6122€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 183 | 310000€ | 3100€ |
2022-05-17 | 20 | RUE GUY MIGNONNEAU | 4 | 78 | 118 | 305000€ | 3910€ |
2023-05-24 | 16 | RUE DES REMPARTS | 5 | 89 | 178 | 471000€ | 5292€ |
2020-10-29 | 20 | AV PAUL DOUMER | 8 | 236 | 402 | 1540000€ | 6525€ |
2023-01-31 | 9 | RUE GASTON CHAISSAC | 5 | 93 | 133 | 460000€ | 4946€ |
2019-12-12 | 32 | RUE GUY MIGNONNEAU | 4 | 82 | 93 | 265000€ | 3232€ |
2019-09-03 | 15 | RUE HENRIETTE DURAND | 2 | 52 | 202 | 250000€ | 4808€ |
2022-11-02 | 15 | RUE HENRIETTE DURAND | 6 | 113 | 202 | 650000€ | 5752€ |
2019-05-29 | 28 | BD LAPLACE | 4 | 128 | 275 | 515000€ | 4023€ |
2022-06-08 | 36 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 256 | 530000€ | 5579€ |
2022-07-27 | 48 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 106 | 586 | 780000€ | 7358€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES REMPARTS | 4 | 127 | 298 | 695000€ | 5472€ |
2021-08-12 | 17 | RUE GASTON CHAISSAC | 4 | 112 | 226 | 560000€ | 5000€ |
2020-07-31 | 4 | ALL SEBASTIEN LAURENT | 4 | 102 | 198 | 475000€ | 4657€ |
2022-07-18 | 30 | BD LAPLACE | 4 | 93 | 219 | 465000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 3 | CITE DES ROCHERS | 1 | 32 | 33 | 169000€ | 5281€ |
2019-09-27 | 20 | RUE MAURICE | 3 | 84 | 204 | 238000€ | 2833€ |
2022-05-04 | 13 | RUE GUY MIGNONNEAU | 6 | 166 | 205 | 735000€ | 4428€ |
2019-07-11 | 95 | RUE LEON DAVID | 3 | 52 | 99 | 215000€ | 4135€ |
2019-09-13 | 95 | RUE LEON DAVID | 3 | 52 | 99 | 240000€ | 4615€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DE L AMIDONNERIE | 4 | 85 | 215 | 365100€ | 4295€ |
2021-06-15 | 22 | RUE MAURICE | 7 | 202 | 418 | 649650€ | 3216€ |
2022-04-13 | 31 | RUE GASTON CHAISSAC | 3 | 70 | 225 | 585000€ | 8357€ |
2021-10-25 | 39 | BD DE CASTELNAU | 3 | 89 | 56 | 580000€ | 6517€ |
2022-04-08 | 44 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 121 | 110 | 574000€ | 4744€ |
2022-08-23 | 8 | RUE ALFRED JOLY | 5 | 89 | 239 | 300000€ | 3371€ |
2022-06-28 | 14 | RUE ALFRED JOLY | 4 | 66 | 256 | 330000€ | 5000€ |
2019-07-23 | 6 | RUE ALFRED JOLY | 3 | 55 | 182 | 319000€ | 5800€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU BASTION | 4 | 59 | 42 | 250000€ | 4237€ |
2021-03-26 | 43 | BD DE CASTELNAU | 4 | 58 | 49 | 205000€ | 3534€ |
2022-06-17 | 8 | RUE GASTON CHAISSAC | 2 | 20 | 48 | 80000€ | 4000€ |
2021-06-04 | 20 | RUE GASTON CHAISSAC | 5 | 125 | 425 | 580000€ | 4640€ |
2023-02-24 | 123 | AV D AQUITAINE | 2 | 38 | 164 | 140000€ | 3684€ |
2021-01-21 | 8 | AV PAUL DOUMER | 5 | 113 | 117 | 625000€ | 5531€ |
2020-04-24 | 53 | AV JOSEPH CHAILLEY | 5 | 189 | 217 | 870000€ | 4603€ |
2021-04-30 | 134 | RUE LEON DAVID | 5 | 170 | 138 | 950000€ | 5588€ |
2021-06-05 | 43 | RUE GASTON CHAISSAC | 2 | 67 | 202 | 400000€ | 5970€ |
2019-10-28 | 6 | RUE BLANCHE | 2 | 62 | 42 | 150000€ | 2419€ |
2023-01-24 | 56 | AV JOSEPH CHAILLEY | 6 | 153 | 187 | 830000€ | 5425€ |
2021-04-07 | 101 | AV D AQUITAINE | 3 | 56 | 126 | 332000€ | 5929€ |
2021-12-09 | 141 | AV D AQUITAINE | 6 | 100 | 145 | 317500€ | 3175€ |
2019-07-31 | 51 | AV JOSEPH CHAILLEY | 2 | 44 | 81 | 220000€ | 5000€ |
2019-06-26 | 14 | RUE GASTON D'HOSTEL | 5 | 93 | 225 | 350000€ | 3763€ |
2021-04-08 | 6 | RUE D AZUR | 4 | 90 | 185 | 390000€ | 4333€ |
2019-08-16 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 113 | 318 | 356600€ | 3156€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE L AMIDONNERIE | 3 | 56 | 84 | 295000€ | 5268€ |
2019-10-18 | 108 | AV D AQUITAINE | 4 | 91 | 151 | 180000€ | 1978€ |
2021-09-30 | 112 | AV D AQUITAINE | 3 | 80 | 358 | 340000€ | 4250€ |
2021-07-16 | 59 | BD DE CASTELNAU | 2 | 46 | 124 | 437000€ | 9500€ |
2022-04-07 | 3 | IMP DE PIANELLI | 3 | 67 | 137 | 300000€ | 4478€ |
2022-11-08 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 59 | 206 | 200000€ | 3390€ |
2023-02-16 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 59 | 206 | 280000€ | 4746€ |
2020-02-14 | 108 | AV D AQUITAINE | 5 | 127 | 324 | 500000€ | 3937€ |
2019-12-10 | 61 | BD DE CASTELNAU | 2 | 60 | 0 | 265850€ | 4431€ |
2020-07-10 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 107 | 235 | 188000€ | 1757€ |
2021-07-21 | 36 | AV FLEURIE | 3 | 80 | 197 | 355000€ | 4438€ |
2023-04-24 | 3 | AV ALCIDE GABARET | 3 | 69 | 274 | 610000€ | 8841€ |
2021-03-26 | 32 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 147 | 203 | 830000€ | 5646€ |
2021-09-01 | 6 | RUE VEDRINES | 2 | 50 | 162 | 210000€ | 4200€ |
2021-05-07 | 171 | AV D AQUITAINE | 5 | 160 | 176 | 600000€ | 3750€ |
2022-09-02 | 26 | BD AMPERE - LES SABLES | 4 | 103 | 316 | 400000€ | 3883€ |
2023-02-03 | 5 | IMP METAIRON | 3 | 58 | 73 | 166000€ | 2862€ |
2022-11-30 | 98 | AV D AQUITAINE | 5 | 73 | 570 | 459800€ | 6299€ |
2022-02-14 | 28 | RUE DU BASTION | 5 | 63 | 70 | 400000€ | 6349€ |
2021-01-13 | 134 | AV D AQUITAINE | 3 | 100 | 725 | 390000€ | 3900€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DES LILAS - LES SABLES | 4 | 80 | 396 | 320000€ | 4000€ |
2023-01-27 | 3 | IMP METAIRON | 3 | 49 | 107 | 140000€ | 2857€ |